| Plan: | Golfbaan Cromvoirt |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0865.bgBPgolfbaan-VG01 |
Zie ook kaart Bestaande situatie (bijlage 1).
De bebouwingsstructuur wordt gekenmerkt door de organisch gegroeide lintbebouwing van het dorp Cromvoirt met de uitlopers langs de wegen. In vergelijking met de situatie 1900 zijn de oude linten geleidelijk verdicht. Nabij de aansluiting Deutersestraat – St. Lambertusstraat zijn na de oorlog een paar planmatige woonstraten toegevoegd.
In tegenstelling tot veel Brabantse dorpen is Cromvoirt 'bespaard' gebleven van grootschalige dorpsuitbreidingen. Hierdoor heeft het dorp nu nog de relatief gave structuur van een straatdorp.
Binnen het feitelijke plangebied ligt alleen het bestaande agrarische bouwblok Deutersestraat 37 van de familie Hendriks. Bij realisering van de golfbaan zal het agrarische bedrijf worden opgeheven. De familie blijft wonen in het boerderijgebouw. De agrarische opstallen zullen deels gebruikt worden voor het beheer en onderhoud van de golfbaan en deels worden gesloopt.
De te slopen opstallen betreffen:
- varkensstal 435 m²
- potstal 310 m²
- jongvee stal 245 m²
- stierenstal/opslag stro 935 m²
- ligboxenstal 675 m²
totaal 2600 m²
In de directe omgeving van het plangebied is de bebouwing geconcentreerd in de kom Cromvoirt en de linten vanuit het dorp langs de Deutersestraat en de St. Lambertusstraat. Een bijzonder element c.q. landmerk vormt de kerk die vanaf de Deutersestraat en vanuit het plangebied goed zichtbaar is. De kerk biedt waardevolle zichtlijnen.
De gronden waarop de golfbaan is voorzien, zijn geheel in agrarisch gebruik, met overwegend weiden ten behoeve van (melk)veehouderijen en maïsvelden. Binnen het plangebied komt weinig beplanting voor. Er staat een tiental solitaire bomen, zoals op kaart Bestaande situatie is aangegeven. In het kader van een vrijwillige ruilverkaveling is een houtsingel geplant langs het zandweggetje aan de noordoostzijde van het plangebied.
Op de aangrenzende gronden in de directe omgeving is sprake van gemengde functies van overwegend wonen met verspreid voorzieningen en bedrijven, met name in de lintstructuur aan de westkant van de Deutersestraat en de noordkant van de St. Lambertusstraat.
| adres | grondgebruik/functie |
| Deutersestraat 1 | school (bestemd) |
| Deutersestraat 18/20 | caravangroothandel (bestemd) |
| Deutersestraat 22 | agrarisch bedrijf (bestemd) |
| Deutersestraat 35 | autohandel (niet bestemd) |
| Deutersestraat 37 | agrarisch bedrijf (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 53 | kerk (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 55 | supermarkt (artikel 19.1) |
| St. Lambertusstraat 59 | restaurant (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 65 | houtbewerkingsbedrijf (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 73 | agrarisch bedrijf (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 77 | agrarisch bedrijf (bestemd) |
| St. Lambertusstraat 89 | agrarisch bedrijf (bestemd) |
| Nieuwkuijkseweg (ong.) | locatie De Hoef, grondopslagplaats (deels bekrachtigd door de Raad van State) |
Zonder aanleg van de golfbaan zullen de gronden binnen het plangebied in agrarisch gebruik blijven. Binnen het plangebied zal buiten het agrarische bouwblok niet gebouwd worden. Ook voor het gebruik van de gronden in de directe omgeving worden geen structurele veranderingen voorzien.