Golfbaan Cromvoirt

8.2 Overzicht investeringen en exploitatie

Op basis van referenties en kengetallen zijn de kosten voor de nadere ontwikkeling en de realisatie van de 18 holes golfbaan met clubhuis met aanvullende functies afhankelijk van het te realiseren kwaliteitsniveau bepaald op circa € 14 à 18 miljoen exclusief B.T.W. en renteverliezen tijdens de bouw en aanleg. De genoemde bedragen hebben als prijspeil 2009.

De investeringsbegroting van het project is als volgt te verdelen:

Grond en projectverwerving 12%
Marketing 4%
Projectmanagement/procedures 4%
Ontwerp en advies 10%
Algemene kosten 7%
Aanleg 18 holes 20%
Bouw en installatie 25%
Vaste inrichting en inventaris 10%
Financiering 8%
Totaal 100%

De totale investering zal worden gefinancierd met 20% eigen vermogen en 20% garantievermogen. Het restant van 60% zal worden gedekt uit de verkoop van lidmaatschappen, waarvan een substantieel deel vóór aanvang van de aanleg van de golfbaan verkocht zal zijn.

Vanaf de opening zullen het management en de exploitatie worden verzorgd door een professionele organisatie. De exploitant genereert inkomsten uit de gebruiksvergoedingen (“contributie”) die de leden jaarlijks betalen. Verder worden inkomsten gegenereerd uit greenfees (dagkaarten), de horeca-exploitatie en overige exploitatie (golfshop e.d.).

De exploitatiebegroting kent de volgende opbouw:

Erfpacht en onderhoud OG 18%
Operationele kosten 44%
Onderhoudskosten 18 holes golfbaan 39%
Totaal 100%