Ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied van de gemeente Schinnen 2011

2.1 Motivering.

In de aanvullende Structuurvisie nieuwe bebouwing in het buitengebied is weergegeven welke ontwikkelingen in het buitengebied mogelijk zijn en in welke gebieden deze ontwikkelingen kunnen plaatsvinden. De kwaliteitsbijdrages die per ontwikkeling gevraagd worden, zijn in deze nota kwaliteitsbijdrages buitengebied opgenomen. De kwaliteitbijdrages zijn grotendeels overgenomen uit het provinciale Limburgs Kwaliteitsmenu (LKM). Voor een onderbouwing wordt derhalve verwezen naar het LKM. Een uitzondering is gemaakt voor ontwikkelingen op het gebied van recreatie en toerisme. In het geval van gebiedseigen recreatie en toerisme wordt in het LKM in beginsel uitgegaan van compensatie in ha. groenontwikkeling. Er kunnen zich situaties voordoen waarin de realisatie van groen op de locatie zelf niet voor de hand ligt (b.v. in open gebieden) dan wel niet mogelijk is terwijl de realisatie van gebiedseigen recreatie en toerisme wel wenselijk wordt geacht. In dat geval kan er gekozen worden voor een geldelijke bijdrage in een fonds. Voor de bepaling van de omvang van de bijdrage wordt aangesloten bij de nota ‘Voorbeelden kwaliteitsgroen Provinciale Ontwikkelingszone Groene Waarden’ van november 2005 van de provincie Limburg. Daarnaast ligt er recent de provinciale nota “Normen, en toelichting op, realiseren van kwaliteitsgroen 2011”. Daar waar het voorbeeldenboek een kwalitatieve beschrijving geeft, is dit laatste document bedoeld om de bijbehorende kwantitatieve normen te duiden. Beide documenten moeten als complementair aan elkaar worden beschouwd en vormen een samenhangend geheel.

In deze nota wordt onderbouwd aangegeven dat de gemiddelde kosten voor het ontwikkelen van 1 ha. groen € 50.000,- bedragen. Dit komt overeen met een bedrag van € 5,- per m² te ontwikkelen groen. Bij een realisatie van 5 m² verharding en bebouwing in groen dient derhalve compensatie plaats te vinden van € 25,- per te ontwikkelen m² verharding en bebouwing. Dit bedrag wordt gebruikt voor compensatie in groen. Omdat gebiedseigen recreatieve ontwikkelingen een bijdrage van € 25,- per m² dienen te leveren, wordt de bijdrage van niet-gebiedseigen ontwikkelingen verhoogt van € 25,- naar € 50,- per m². Hiermee wordt benadrukt dat niet-gebiedseigen ontwikkelingen een grotere aantasting hebben op het buitengebied en derhalve ook een hogere kwaliteitsbijdrage dienen te leveren.