Golfbaan Cromvoirt

3.6.1 Vigerend bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan is beschreven in paragraaf 2.2.

3.6.2 Principe-uitspraak gemeente t.a.v. locatie golfbaan

zoekgebieden uit principeverzoek

De gemeenteraad heeft in haar principe-uitspraak d.d. mei 2005 inzake de medewerking aan de golfbaan een keuze gemaakt met betrekking tot de gewenste locatie van de golfbaan, gebaseerd op de volgende overwegingen:

• de aanleg van een golfbaan is een logische stap in de ontwikkeling van de recreatievoorzieningen in Cromvoirt;
• een harmonische inpassing in het dorpsgebied staat daarbij voorop;
• aanleg van de golfbaan ten westen van de Deutersestraat inclusief het gebied ten westen van de Zandleij, heeft de voorkeur omdat daarmee:
• de Deutersestraat geen doorsnijding van de golfbaan vormt;
• dit gebied “neutraal” ligt ten opzichte van het dorpsgebied;
• een landschappelijke versterking ontstaat, inclusief nieuw leefgebied voor de das.

In de genoemde principe-uitspraak zijn tevens de volgende randvoorwaarden opgenomen:

• ontsluiting via de bestaande wegen;
• toegang ter plaatse van toegang huidige boerderij;
• huidige boerderij wordt clubhuis;
• parkeren en driving range direct bij clubhuis;
• landschappelijke inpassing moet leiden tot:
• versterking randen Drongelens Kanaal;
• versterking ecologische verbindingszone Zandleij;
• versterking Cromvoirtsedijk met herstel wandelpad;
• aanleg robuuste landschappelijke zone ten westen van Zandleij;
• randgroen langs de woonpercelen;
• binnen landschappelijke kader zones met thematische inrichting en beheer.

In paragraaf 6.4 wordt beschreven op welke manier deze randvoorwaarden in het plan zijn verwerkt.

N.B. - De Richtlijnen voor de m.e.r. zijn op de keuze van de gemeenteraad gebaseerd. De Mer-commissie geeft in haar rapport Richtlijnen expliciet aan dat voldoende onderbouwd is waarom de golfbaan niet in zoekgebied 1 gerealiseerd wordt.

3.6.3 Noordrand Cromvoirt

Op alle beleidsniveaus wordt versterking van de natuur door de aanleg van een raamwerk van ecologische verbindingszones en natuurgebieden nagestreefd.

De gemeente Vught hanteert als algemeen beleidsuitgangspunt dat aan ontwikkelingen in de noordrand van Vught wordt meegewerkt, mits dit leidt tot een versterking van de natuur en landschap tussen de Drunense Duinen en de Vughtse Heide/IJzeren Man (zie afbeelding 3.7). De vereiste nieuwe natuur en landschapsbouw op de golfbaan moet ingezet worden voor de versterking van de ecologische basisstructuur binnen het plangebied. Dit is in principe langs de Zandleij (in aanvulling op de aanleg ecologische verbindingszone door het waterschap), langs de Cromvoirtsedijk en langs het Drongelens Kanaal.

3.6.4 Rondje Cromvoirtsedijk

Door de gemeente is een plan voor wandelpaden in en rond Cromvoirt opgesteld; zie afbeelding 3.8. Met betrekking tot de golfbaan zijn van belang:

• het pad over de Cromvoirtsedijk;
• het pad langs de Zandleij;
• het pad ten westen van de Zandleij naar de Nieuwkuijkseweg.

In paragraaf 6.3 wordt de feitelijke ligging beschreven.

3.6.5 Structuurvisie buitengebied

De gemeente Vught is begin 2007 begonnen met het opstellen van een Structuurvisie voor het gehele buitengebied van de gemeente. De afronding ervan is gepland in 2008. Met deze Structuurvisie wordt ingespeeld op de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. De Structuurvisie zal in de periode 2008-2010 gevolgd worden door het bestemmingsplan.

Binnen de Structuurvisie worden drie deelgebieden onderscheiden met specifieke eigen thema’s:

• de Gement met natuur en water;
• de omgeving Cromvoirt met recreatieve ontwikkelingen;
• Vught-zuid met de ontwikkeling van de landgoederen.

Voor de recreatieve ontwikkeling Cromvoirt wordt voorliggend plan voor de golfbaan als uitgangspunt gekozen omdat de gemeenteraad reeds in principe hiermee ingestemd heeft.

3.6.6 Conclusie gemeentelijk niveau

• 1. De gemeenteraad heeft in mei 2005 ingestemd met een verdere planontwikkeling voor de golfbaan onder de voorwaarden zoals hiervoor genoemd.
• 2. De aanleg golfbaan moet bijdragen aan het padenplan Rondje Cromvoirtsedijk.
• 3. De voorgenomen aanleg van de golfbaan vormt uitgangspunt voor de in voorbereiding genomen Structuurvisie buitengebied.