Ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied van de gemeente Schinnen 2011

3.3 Visie op ontwikkelingen in het buitengebied

Leefomgeving

Schinnen onderscheidt zich in de regio als zeer een aantrekkelijke woongemeente voor haar eigen inwoners en voor mensen van buiten de gemeente. Daarbij biedt Schinnen een prettige woonkwaliteit in vele opzichten. Steekwoorden zijn duurzaam, veilig, architectuur, vrijheid, rust, ruimte en leefbaarheid.

De kwaliteit van het wonen in Schinnen hangt direct samen met de kwaliteit van het landschap eromheen. Schinnen vormt een belangrijk onderdeel van het Nationaal Landschap Zuid-Limburg en de Rijksbufferzone. Het landschap vormt dé kernkwaliteit. Er wordt daarom gestreefd naar een behoud en extra versterking van die kwaliteit. In het Landschapsontwikkelingsplan van Heusschen Copier zijn de gewenste ontwikkelingen in het buitengebied van Schinnen weergegeven. Er wordt tevens ingezet op een vervlechting met dit landschap door meer groene verbindingen binnen de kerkdorpen te realiseren in samenhang met het civiele onderhoud van het openbaar gebied. De plannen van landschapsarchitect Caspar Slijpen uit 2004 dienen daarbij als uitgangspunt.

Woningbouw

Vanwege de krimp moet zeer terughoudend worden omgegaan met nieuwbouw. Woningbouw in de kerkdorpen zal sterk gericht zijn op hergebruik van bouwgronden (sloop/nieuwbouw)en op het bedienen van doelgroepen (jongeren, senioren, zorgbehoevende ouderen). Woningbouw in het buitengebied zal slechts zeer selectief plaatsvinden en slechts onder die voorwaarde dat daarmee een aantoonbare landschappelijke meerwaarde kan worden gerealiseerd.

Bedrijvigheid Schinnen heeft zoals vele landelijke gemeenten een ontwikkeling van agrarische gemeente naar een plattelandsgemeente doorgemaakt. Het aantal agrarische bedrijven daalt nog steeds. Het accent verschuift steeds mee naar een aantrekkelijke woongemeente. Er zal nagedacht moeten worden over de mogelijkheden van hergebruik van vrijkomende agrarische bebouwingen, de zogenaamde VAB’s. Voor zeer ontsierende agrarische bedrijfsgebouwen wordt aangestuurd op een sloopregeling (tegenprestatie). Niet gebiedseigen bedrijvigheid wordt zoveel mogelijk beperkt. De gemeente kent een klein industriegebied aan de A76, de Breinder. Dit industriegebied wordt niet vergroot. De voorkeur gaat er naar uit dit gebied landschappelijk beter in te passen.

Op het gebied van toerisme en recreatie wil de gemeente initiatieven op de maat van Schinnen stimuleren en faciliteren. Hierbij spelen het landschap en de natuurgebieden een belangrijke rol. Het realiseren van natuurlijke verbindingen tussen de verschillende gebieden met de nodige horecasteunpunten moeten het mogelijk maken om wandel-, fiets- en ruiterroutes verder te optimaliseren.