Villapark/Loonsebaan, herziening Vijverbosweg 2-4

2.3.1 Structuurvisie

De gemeente beschikt niet over een actuele structuurvisie van het deel van de gemeente waarin het plangebied is gelegen.

2.3.2 Nota Groen 2009

In 2009 is de Nota Groen vastgesteld. Hieronder staat een uitsnede van de Groenstructuurkaart. Het plangebied is aangeduid.

afbeelding 6: uitsnede Nota Groen (bron: gemeente Vught)

Tot het structuurbepalend groen behoren:

• Helvoirtseweg
• Vijverbosweg
  

Analyse
Voorliggend plan heeft geen invloed op het structuurbepalend groen langs de Vijverbosweg.
De aanduiding 'bebossing' geldt onder meer voor de grote particuliere tuinen, zoals de tuin in het plangebied. De bestaande grote bomen binnen het plangebied blijven gehandhaafd.

Conclusie
Dit plan leidt niet tot aantasting van structuurbepalend of beeldbepalend groen.

2.3.3 Parkeernota

De Parkeernota gemeente Vught is in 2006 vastgesteld. Naast het algemene parkeerbeleid bevat de nota ook de gemeentelijke parkeernormen. Voor vrijstaande woningen geldt als norm 2 parkeerplaatsen per woning. Dit geldt als randvoorwaarde voor het plan.

2.3.4 Verkeer- en Vervoerplan 2009-2015

In het gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan zijn de netwerken/functies opgenomen voor auto's, fietsers en voetgangers. Onderstaande afbeelding geeft het VVP voor het plangebied en omgeving weer.

afbeelding 7: Verkeer- en Vervoerplan (bron: gemeente Vught)

Analyse

Van belang zijn:

voor gemotoriseerd verkeer:

• (inter)nationaal: Helvoirtseweg
• locale verbinding: Vijverbosweg

voor fietsverkeer:

• hoofdroute: Helvoirtseweg, Vijverbosweg

voor voetgangers:

nabij het plangebied zijn geen toegankelijke voetgangersroutes gelegen.

Conclusie
Het plangebied is zeer goed ontsloten.

2.3.5 Woningbouwbeleid

De gemeenteraad heeft de beleidsregel 'een extra woning' in 2009 vastgesteld. In artikel 4 behorend bij deze beleidsregel zijn de ruimtelijke voorwaarden opgenomen. Artikel 4 is als bijlage bij de toelichting opgenomen. De toetsing aan dit artikel is beschreven in paragraaf 4.1.1.1. Deze extra woning past ook in het gemeentelijke woningbouwprogramma.

Conclusie
Het plan voldoet aan het woningbouwbeleid.

2.3.6 Bestemmingsplan Rijksweg N65

Voor de herinrichting van Rijksweg N65 / Helvoirtseweg is een bestemmingsplan in procedure. Onderhavig plangebied valt buiten het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan Rijksweg N65.