Villapark/Loonsebaan, herziening Vijverbosweg 2-4

4.1.1.1 Principebesluit college van burgemeester en wethouders

Allereerst gelden de randvoorwaarden die zijn vervat in het principebesluit van het college van burgemeester en wethouders inzake de bouw van de extra woning op de locatie Vijverbosweg 2-4.

Onderstaand schema vormt onderdeel van het principebesluit. Het schema is cursief weergegeven. In de rechterkolom is aangegeven in welke paragrafen een nadere uitwerking / toelichting wordt gegeven.

Artikel 4 Bepalingen met betrekking tot het toevoegen van een extra woning

Onderstaand vindt een toetsing plaats aan alle in artikel 4 van de Beleidsregel één extra woning genoemde voorwaarden.

In bestemmingsplan beschreven karakter van wijk of buurt mag niet worden aangetast.				aanvaardbaar zie § 3.1 en § 3.2
Splitsing bouwkavel voor extra woning alleen mogelijk indien kaveloppervlakte en perceelsbreedte straatzijde ongeveer dezelfde grootte hebben als belendende percelen.				aanvaardbaar zie § 4.2
Nadere regels ex artikel 4-regeling
a.				perceelsbreedte bestaand bouwvlak minimaal 30 m	voldoet; zie § 4.2
b.				breedte nieuw bouwperceel minimaal 90% gemiddelde breedte aangrenzende bouwpercelen, met een minimum van 15 m.	voldoet; zie § 4.2
c.				diepte nieuw bouwvlak minimaal 10 m, waarbij diepte onbebouwde ruimte achter nieuw bouwvlak 10 m.	voldoet zie § 4.2
d.				ruimtelijk karakter buurt mag niet worden aangetast.	aanvaardbaar zie § 3.1 en § 3.2
e.				stedenbouwkundig verkavelingspatroon mag niet worden aangetast.	voldoet zie § 4.2 en § 4.3
f.				geen milieuhygiënische belemmeringen.	geluid Rijksweg N65 en Vijverbosweg zie § 5.1
g.				geen onevenredige nadelige gevolgen inzake schaduw, daglicht en privacy voor aangrenzende woningen	voldoet zie § 4.2
h.				in het wijzigingsplan opnemen:		zie regels en verbeelding
				- - -	twee afzonderlijke bouwpercelen met bijbehorende bouwvlakken; afstand bouwvlak tot zijdelingse perceelgrens minimaal 3 m aanduiding bijgebouwen op minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn .	is opgenomen bedraagt 8,5 m bedraagt minimaal 5 m

citaat uit principebesluit college van burgemeester en wethouders

4.1.1.2 Overige randvoorwaarden

Voorts geldt als randvoorwaarde, dat er moet worden voorzien in minimaal twee parkeerplaatsen per woning op eigen terrein.