Villapark/Loonsebaan, herziening Vijverbosweg 2-4

3.1 Wijdere omgeving

Onderstaande afbeelding geeft de ligging van het plangebied in de wijdere omgeving weer.

afbeelding 8: landgoederenzone

Het perceel Vijverbosweg 2-4 maakt deel uit van het stedenbouwkundige blok Vijverbosweg - Jagersboschlaan - Hoevensestraat - Rijksweg N65.

Rijksweg N65 is een hoofdroute binnen de kom Vught. Het beeld vanaf deze weg is van groot belang voor het algemene stedelijke beeld van Vught. Thans heeft de omgeving van de weg een parkachtig karakter. Dit wordt vooral bepaald door de oude landgoederengordel Craaijenstein - Jagersbosch - Coebax. Genoemde locaties vormen mooie ensembles van bebouwing en bijbehorende tuinen. Tussen landgoed Craaijenstein en restaurant De Vier Kolommen ligt het villapark met een dichtere bebouwing dan de landgoederenzone. Deze combinatie van landgoederen en het grote aantal villa's vormt de ruimtelijke eigenheid van Vught. Behoud van deze ruimtelijke kwaliteit is van groot stedenbouwkundig belang.

Het genoemde stedenbouwkundig blok met Vijverbosweg 2-4 vormt 'een blok villa's' plus lintbebouwing langs de zuidzijde van de Rijksweg N65 in de landgoederenzone. Dit is een a-structureel gegeven. Een verdere verkaveling van de landgoederenzone tot villagebied is niet aan de orde.

Het plangebied ligt in een omgeving met grote woonpercelen. De aanwezige grote wegen hebben een nadrukkelijke invloed op het leefklimaat. Als geheel is sprake van een drukke, stedelijke omgeving.

Conclusie

Zoals in paragraaf 4.2 nader wordt toegelicht past de toevoeging van een extra woning binnen de ruimtelijke structuur van de wijdere omgeving.